Дает ли покупка недвижимости в Болгарии право на получение ВНЖ?

Планирую покупку апартаментов на побережье и хотел бы узнать, дает ли это какие-то льготы при оформлении вида на жительство. Слышал, что раньше были определенные программы, но сейчас правила могли измениться. Подскажите, пожалуйста, является ли владение жильем основанием для получения ВНЖ или ПМЖ в Болгарии, или придется искать другие пути для легализации?

К сожалению, просто покупка недвижимости, какой бы дорогой она ни была, сейчас не дает права на получение ВНЖ в Болгарии. Это распространенный миф, который до сих пор вводят в заблуждение многих покупателей.

Раньше были программы для пенсионеров, но и там владение жильем было лишь сопутствующим фактором, а не основанием. Сейчас вам нужно искать другие пути, например, через открытие представительства или трудоустройство.

Важно понимать, что для комфортной жизни нужно правильно выбрать локацию. Если выбираете между крупными городами, советую почитать статью Варна или Бургас: где лучше покупать недвижимость для жизни?, это поможет определиться с регионом.

Владение жильем дает вам только право на получение визы типа D (для собственников жилья), но это не ВНЖ. Вы сможете находиться в стране 180 дней в году, но не более 90 дней в течение каждого полугодия.

Многие путают визу собственника и полноценный ВНЖ. Это абсолютно разные вещи. Для ВНЖ нужны веские основания: бизнес, работа, учеба или воссоединение семьи.

Не забудьте, что при покупке нужно проверять документы. Обязательно изучите вопрос, что такое Акт 14, 15 и 16, чтобы не купить проблемный объект на стадии котлована.

Я живу в Болгарии уже пять лет. Могу сказать точно: наличие квартиры в собственности не является основанием для получения статуса ПМЖ или ВНЖ. Это лишь ваша личная собственность, которая никак не меняет миграционный статус.

Если вы планируете переезд, рассмотрите варианты в пригородах. Например, покупка дома в пригороде Бургаса часто дает больше преимуществ для спокойной жизни, чем квартира в курортном комплексе.

Многие надеялись, что порог инвестиций снизят, но пока тишина. Так что придется оформлять легализацию через рабочую визу или открытие компании.

Подтверждаю слова выше: покупка недвижимости — это просто инвестиция в квадратные метры. Никаких льгот при подаче на ВНЖ это не дает. Юристы вам скажут то же самое.

Если у вас есть пассивный доход, можете попробовать получить ВНЖ как обеспеченный пенсионер, но для этого нужно иметь пенсионное удостоверение из своей страны, а не просто квартиру на море.

Рынок сейчас очень изменился. Раньше было проще, а сейчас миграционные службы очень строго проверяют все документы. Не ведитесь на предложения риелторов, которые обещают ВНЖ «в подарок» к квартире.

Лучше всего проконсультироваться с местным иммиграционным адвокатом. Они знают все актуальные лазейки и требования, которые меняются каждый год.